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實地地產集團啟動港股IPO 借力資本加快智慧人居生態建設

2020-06-05 20:50:11 來源:   

  5月31日,克而瑞研究中心披露了《2020年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》,其中,于5月份赴港IPO 的實地地產集團,以122.7億元的全口徑銷售額排名第69位。對比克而瑞《2020年1-4月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》榜單可知,實地地產集團于5月單月實現全口徑銷售額29.4億元。

克而瑞《2020年1-5月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》

  從招股書可以窺見,誕生于廣州的粵系房企實地地產集團以大灣區城市為基點,經過14年的不懈堅持,已在長江三角洲地區、華中和西部核心地區以及華北有所布局,截至2020年一季度末,在全國25個城市持有37個地產項目,發展成為全國性的綜合類地產開發商,身居中國房地產百強房企之列。。這些項目將智慧人居的理念貫徹其中,率先建立了完善、成熟的智慧人居生態網絡,并且計劃在IPO之后加快智慧人居發展進度。

  據了解,科技和地產的結合,是實地地產集團自建立之初就一直秉持的企業理念。實地地產集團于2018年首推“智慧人居生態系統”,打破傳統智慧社區建設中設備、數據、體驗與服務的斷鏈,實現真正的智慧人居體驗。在實地地產集團旗下的眾多社區之中,業主能夠體驗到科技賦予人類的便利以及對于人居生活的改變。例如實地地產集團的社區配套新零售“種子集市”,業主可以在線上采購,之后有物流機器人配送到家門口,實現了非接觸式購物。

  當前,身處換擋期的中國經濟,正面臨前所未有的機遇與考驗。新冠肺炎疫情大考下,遭遇沖擊的地產行業也在加快智慧布局進程。

  “隨著數據價值的進一步發掘,尤其是在產業發展和民生改善領域不斷融合,數字經濟將大量釋放外溢效應,未來10到20年,中國將進入數字科技帶動經濟發展的爆發期和黃金期。”國家信息中心首席經濟師祝寶良認為。

  在業內人士看來,數字經濟浪潮勢不可擋,而以智慧人居領銜行業的實地地產集團發展前景無疑十分可觀。

  另一方面,土儲是衡量一個房地產企業未來發展潛力的重要指標,招股書顯示,實地集團擁有應占土地儲備10.17百萬平方米,其中可銷售、可出租及已竣工建筑面積達55.44萬平方米,總規劃建筑面積624.20萬平方米,另外337.29萬平方米留作未來開發的物業。

  事實上,今年以來,實地集團就較為頻繁地出現在招拍掛市場,先后拿下得佛山、天津、重慶、昆明等高增長城市地塊。根據克而瑞披露的數據顯示,實地集團2020年1-5月新增土地貨值195.1億元,位居行業第46位。

2020年1-5月中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜

  另從實地地產集團的財務數據來看,2017年度~2019年度,該公司的總收益分別為38.7億元、63.72億元、83.24億元人民幣,年復合增長率為46.6%。其中,物業銷售的占比均達到93%以上,分別為36.23億元、61.59億元、81.56億元。

  招股書顯示,IPO所募資金主要計劃用途為建設廣州常青藤、廣州薔薇國際、三亞海棠華著、重慶永川薔薇國際等現階段主要樓盤以及企業運營資本用途。

  業內人士表示,從募集資金的用途,可以看到實地地產借力資本加速智慧人居布局的決心。

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